Immobilien, die zu Wohnzwecken vermietet sind, sind im Fall der Erbschaft oder Schenkung steuerlich begünstigt: Sie werden nur mit 90 % des Verkehrswertes der Besteuerung zugrunde gelegt. Begünstigt sind Ein- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke, Wohnungseigentum sowie für Teile von gemischt genutzten Grundstücken.Dieser Inhalt ist exklusiv für Abokunden zugänglich.
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1. Abschlag auf den Verkehrswert
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XXXXXXXXX: Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx x xx Xxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx x, xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
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Xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx
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Steuervergünstigung auch für Gebäude, die zur Vermietung bestimmt sind
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XXXXXXX xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: Xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xXXXxXxxxxx xxx xx.xx.xxxx, XX X xxxxxx.
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XXXXXXX: Xxxxxxx xxx, xxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxx Xxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
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Steuervergünstigung nicht für Gebäude, die noch nicht bezugsfertig sind
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- Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx.
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Steuervergünstigung nicht für Erbbaugrundstücke
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Xxx xxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxx xxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxx xxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
2. Stundung der Steuerzahlung
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Xx Xxxx xxx Xxxxxxxxx xXxxxxx xxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx.
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3. Bewertung von Mietwohngrundstücken
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Xx xxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx:
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4. Höhere Steuer auf Mietwohnungen in Drittändern EU-rechtswidrig?
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XXXXXXX xxx xxx XxXX xxx Xxxxxxxxxxxxx xxx XX Xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxx Xxx. x xxx Xxx. x Xx. x XxxXxX xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx Xxxx xxx xx Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx. xx xxx XXxXXX xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xXxXXxXxxxxx xxx xx.xx.xxxx, Xxxxxxxxx.
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5. Gesetzliche Grundlagen
§ 13c ErbStG - Steuerbefreiung für zu Wohnzwecken vermietete Grundstücke
xxx Xxxxxxxxxxxx xx Xxxxx xxx Xxxxxxxx x xxxx xxx xx Xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx.
xxx Xxx Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxx xxx Xxxx xx Xxxxxx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxx xxx Xxxxxxxx x xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. xxxxxxxxxxx xxx Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxx xxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx Xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xx xxx Xxxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx Xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx.
xxx Xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx
x. xx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
x. xx Xxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx,
x. xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxx xxx xx xxx xxxxxxxx.
xxx Xxx Xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx xx x Xxx. x Xx. x xxxxxxxxxxxx.
§ 28 ErbStG - Stundung
xxx ....
xxx ....
xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxx xxx xx xxx Xxx. x, xxx xxx Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx xx xxxx Xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xx xxx Xxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxx Xxxxxx xxx Xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxxx xxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxx x xxx x, xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxx xxx xx x xxx. Xxxxxx x Xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.