Mietverträge zwischen Angehörigen: Steuerfeste Vertragsgestaltung

Angehörigen steht es frei, ihre Rechtsverhältnisse untereinander so zu gestalten, dass sie für sie steuerlich möglichst günstig sind. So die erfreuliche Maxime des Bundesfinanzhofs. Doch die Finanzämter prüfen Verträge unter Angehörigen besonders gründlich, weil sie hier Scheingeschäfte und damit einen steuerlichen Missbrauch vermuten. Daher sollten Sie die fiskalischen Anforderungen an die Vertragsgestaltung kennen und auch einhalten, damit das Finanzamt Ihnen keinen Strich durch die Rechnung machen kann.

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1. Bedingungen für die steuerliche Anerkennung

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  • xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

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  • Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx.
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  • Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxx xxx Xxxxxxxxxx.
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a) Fremdvergleich

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b) Bürgerlich-rechtliche Wirksamkeit

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c) Ernsthafte Vereinbarung und tatsächliche Durchführung

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XXXXXXX: Xxxx xx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx.

2. Wenn Verträge unter Angehörigen zivilrechtlich unwirksam sind

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XXXXXXXXX: Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xXXXxXxxxxx xxx xx.x.xxxx, XXxXx. xxxx XX X. xxxx.