Wer Einkommen erzielt, hat mit Steuern und mit dem Finanzamt zu tun. Falls Sie Antworten auf steuerliche Fragen, Hilfe bei der Steuererklärung, Möglichkeiten zum Steuern sparen oder ganz allgemein steuerliche Informationen suchen, sind Sie bei Steuerrat24 genau richtig.
Top-Themen
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- Grunderwerbsteuer: In NRW gibt es 2 Prozentpunkte fürs Eigenheim zurück
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- Makler, Handwerker, Architekten: Keine Pflicht zur steuerlichen Aufklärung
- Krieg in der Ukraine: Steuererleichterungen für Unterstützung der Kriegsgeschädigten
- Aktienverluste: Vorsicht - Neue Falle bei ausgebuchten oder wertlosen Papieren
- Kosten für Müllabfuhr und Abwasser: Mustereinspruch gegen Steuerbescheide
- Grundsteuer-Reform: Rechtzeitig Antrag auf Härtefallregelung stellen
- Steueränderungen 2022 - top-aktuell mit Hinweisen zur Energiepreispauschale (Stand: 1.7.2022)
- Fahrtkosten: Finanzämter verlangen zunehmend Nachweis der Arbeitstage
- Steuerrat für Neurentner und Neupensionäre des Jahres 2022
- SERVICE: Rechner für Baugeld, Festgeld, Tagesgeld
Beim Erwerb einer Immobilie verlangt der Fiskus auf den Kaufpreis Grunderwerbsteuer von bis zu 6,5 Prozent. Diese entrichtet regelmäßig der Erwerber. Grunderwerbsteuer wird auch fällig, wenn Sie ein Grundstück von einem Bauunternehmen kaufen und sich von diesem ein Haus darauf errichten lassen oder gleich ein schlüsselfertiges Eigenheim erwerben - und zwar auf den Gesamtpreis! Dies ergibt sich aus § 8 Abs. 2 Satz 2 des Grunderwerbsteuergesetzes. Der Bau eines Hauses kann sich also erheblich verteuern. Experten sprechen hier von der Steuerfalle "einheitliches Vertragswerk" oder "einheitlicher Erwerbsgegenstand". Zwar ist diese Steuerfalle schon oft kritisiert worden, doch der Bundesfinanzhof erteilt ihr nach wie vor den Segen. Was vielfach nicht beachtet wird: Für die Annahme eines einheitlichen Vertragswerks reicht bereits ein mittelbarer Zusammenhang zwischen Grundstückskauf- und Bauvertrag. Selbst bei einer recht losen Verknüpfung kann also Grunderwerbsteuer sowohl auf den Kaufpreis für das unbebaute Grundstück als auch auf den Baupreis für das Haus entstehen.