Ausfüllhilfe zur Anlage V-FeWo - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung - Ferienwohnung - 2023

Einnahmen und Werbungskosten im Zusammenhang mit vermieteten Objekten müssen in der Anlage V zur Einkommensteuererklärung angegeben werden. Für jede Immobilie ist eine eigene Anlage auszufüllen. Erstmalig in 2023 muss gegebenenfalls auch die Anlage V-FeWo erstellt und beim Finanzamt eingereicht werden. Sie betrifft Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Ferienwohnungen und aus kurzfristiger Vermietung. Nachfolgend finden Sie eine Anleitung mit wertvollen Steuertipps, die Sie Schritt für Schritt durch die Anlage V-FeWo zur Steuererklärung führt. Gestaltungshinweise zur Minderung der Einkommensteuer und weiterführende Informationen runden die Ausfüllhilfe ab. Vor allem aber zeigen wir die Hintergründe für die Abgaben des Finanzamts auf.

Weitere Informationen und Anleitungen zu diesem Thema enthalten die Beiträge

SERVICE:
Hier können Sie das Steuerformular zum Ausfüllen am Bildschirm und zum Ausdrucken aufrufen:
- Formular Anlage V-FeWo

Wenn Sie eine Ferienwohnung vermieten, verlangt das Finanzamt zusätzliche Angaben in der Anlage V-FeWo. Vorweg sei darauf hingewiesen, dass die Abfragen und Angaben in der Anlage V-FeWo nicht so sehr bedeutend sind, solange Sie mit der Vermietung der Ferienwohnung "schwarze Zahlen" schreiben, also positive Einkünfte erzielen. Doch häufig sind bei Ferienwohnungen die Werbungskosten höher als die Einnahmen sind und es entstehen somit negative Einkünfte. Auch werden viele Ferienwohnungen zeitweise selbst genutzt. Und dann wird die Finanzverwaltung misstrauisch.

Ähnliches gilt für kurzfristig vermietete Wohnungen. Von Kurzzeitvermietung oder Kurzzeitmiete spricht man, wenn eine Wohnung zum "vorübergehenden Gebrauch" vermietet wird (§ 549 BGB). Die Kurzzeitvermietung bezieht sich auf einen festgelegten Zeitraum von bis zu sechs Monaten. Am bekanntesten sind wohl die Vermietungen über die Plattform Airbnb.

Nachfolgend wird zwar überwiegend von der Vermietung von Ferienwohnungen gesprochen, da es hierzu die meisten Urteile gibt. Doch grundsätzlich gilt das Gesagte auch für kurzfristig vermietete Wohnungen.

Wenn Sie Verluste aus der Vermietung einer Ferienwohnung geltend machen, werden die Finanzämter eine Prüfung in zwei Stufen vornehmen (Grundsatzurteil des BFH vom 6.11.2001, BStBl. 2002 II S. 726):

1. Stufe: Prüfung, ob Sie die Ferienwohnung ausschließlich an wechselnde Feriengäste vermietet haben oder ob Sie die Wohnung auch zeitweise selbst genutzt haben. Falls eine ausschließliche Fremdvermietung vorliegt, ist grundsätzlich von einer Einkunftserzielungsabsicht auszugehen. Sofern keine ausschließliche Fremdvermietung vorliegt, folgt Prüfungsstufe 2.
2. Stufe: Wird die Wohnung teilweise auch selbst genutzt, wird das Finanzamt die Einkunftserzielungsabsicht prüfen und dabei eine Ertragsprognose für einen Zeitraum von 30 Jahren anstellen.

Weitere Informationen: Steuerrat zur Ferienwohnung

Die Anlage V-FeWo können Sie für bis zu vier (Ferien-)Wohnungen nutzen. Sollten Sie mehr Wohnungen vermieten, geben Sie bitte weitere Anlagen V-FeWo ab.

Dieser Inhalt ist exklusiv für Abokunden zugänglich.

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1. Allgemeine Angaben (Zeilen 4-6)

Xxxxx Xxx xxxxxxxxx xxx XxxxxxxxxxxxxXxxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxxx xx.

2. Angaben zur Nutzung (Zeilen 7-8)

Xxxx xxxxxxx Xxx xxx Xxxxxx xxx Xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx,xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx

a) Ertragsprognose

Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx Xxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

XXXXXXX: Xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxx xxx Xxxx Xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx.

Xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx:

Xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x.x. xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxxxx". Xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx Xxx xxxx Xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

b) Bereits die Möglichkeit der Selbstnutzung kann nachteilig sein

Xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxx xx.

Xxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxx xx xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxx xxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xXX Xxxxx xxx xx.x.xxxx, XXX xxxx X. xxxxx.
Xxxx xxx XX Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxx xxxx Xxxxxx xx Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx Xxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xXX Xxxxxxxxxxxxx xxx x.x.xxxx, XXX xxxx X. xxxxx.

XXXX xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxx Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. Xx xx xxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx Xxxxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx xxx Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xXXXxXxxxxxx xxx xx.x.xxxx, XX X xxxxx xxx XX X xxxxxx.

XXXXXXXXX: Xxxx Xxx xxxx xxx Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxx Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxx xxxxxxxx xxxxx xx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx Xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx "xxx xx xxx Xxxx xxxxxxxx xxx ... xxx xxx ... xxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx." Xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx.

c) Wie Leerstandszeiten berücksichtigt werden

Xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxx xXXXxXxxxxx xxx x.xx.xxxx, XXxXx. xxxx XX X. xxxx XXXxXxxxxxxxx xxx xx.xx.xxxx, XXxXx. xxxx X X. xxxx:

Xxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxx xxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x

xxxxxxXxxxxxxxxxxxxx x

Xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx:
Xxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx, xxx Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxx xxxxx Xxx xxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xx Xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxx Xxxxxxx xx xxx Xxxxx xxxx. Xxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxx
x xxx Xxxxxxxxxx: x xxx Xxxxxxxxxxxxx:	xxx Xxxx x xxx : xxx x xxx Xxxx xxx Xxxx x xx : xxx x xx Xxxx	xxxx. xxx Xxxx x xxxx.xxxxxx xxxxxxxx Xxxx x	xxx Xxxx xx Xxxx	xx x xx x
xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx
xxxxxx	xxx Xxxx	xxxxxx	xxx Xxxx	xxx x

Xxx Xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx x xx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xx.

Xxxxx Xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x.X. xxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx. Xxx xxxxxxx Xxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxx Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxx Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxx xx xx x xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx:
Xxx xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxx xxxx xx xxx Xxxxx xx Xxxx. Xxx Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xx x xxx xxx Xxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

d) Wie Werbungskosten berücksichtigt werden

Xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxx XxxxxxxXxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx, xxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx:

XxxxxxxxxXxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. xx Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xXXXxXxxxxx xxx xx.xx.xxxx, XXxXx. xxxx XX X. xxxx

e) Wie die Prognoserechnung durchgeführt wird

Xx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxx xxx Xxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx.

Xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx Xxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx

xxxxxxxx xx Xxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxx Xxxxxxxx xxx xxx Xxxxxx xxxx xxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xXXXxXxxxxxxxx xxx xx.xx.xxxx, XXxXx xxxx X xxxx.
xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxx Xxx xxxxxxx xxxx Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxx xXX Xxxxxx xxx xx.xx.xxxx, XXX xxxx X. xxxxx XX Xxxxxxxx xxx xx.xx.xxxx, XXX xxxx X. xxxx.

Xxx xxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xx xxxxxx Xxxx xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx xXXX Xxxxxxxx xx.xx.xxxx, XXxX xxxx X. xxxxx.

Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxx Xxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxx xxx xxxx xxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

XXXXXXXXX: Xx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xx Xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx Xxx xx Xxxxx Xxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx x xxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx x xxxxxxxxx. Xxxxxx Xxx xxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxx xxx Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx Xxx xxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxx, xxxxxxx Xxx xxx. xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx Xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxx xxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

XXXXXXXXX: Xxxxxx Xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx Xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx Xxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx:xxxxxxXxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx

3. Vermietung ausschließlich an wechselnde Feriengäste (Zeilen 9-12)

Xxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxx xxxxx xxx Xxxxxx xxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx.

a) Ortsübliche Vermietungstage (Zeile 9)

Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx x xx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx xxx xxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx:

Xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xxx Xxxxx: Xxx Xxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx x xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxx x xx xxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xXXXxXxxxxx xxx x.xx.xxxx, XX X xxxxxx XXXxXxxxxx xxx x.xx.xxxx, XXxXx. xxxx XX X. xxx: xxxxxxxxx XXXxXxxxxxxxx xxx x.xx.xxxx, XXxXx. xxxx X X. xxx, Xx. xxx.
Xxxx Xxxxxxxxxx xxx XXX xxxxxx xxx Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxx: Xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxx x xxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxx xx xx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xXXXxXxxxxx xxx xx.xx.xxxx, XX X xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx, xx xxx xxxxxx Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxx XXX xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. "Xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxx Xxxxxx xxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxx" xXXXxXxxxxx xxx x.xx.xxxx, XXxXx. xxxx XX X. xxxx.

Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

XXXXXXXXX: Xx xxx "xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx" xx Xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. "Xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx Xxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx "Xxx" xxxxx xxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxx xxx Xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, Xxx xxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xXXXxXxxxxxxxx xxx x.xx.xxxx, XXxXx. xxxx X X. xxx, Xx. xxx.

XXXXXXX: "Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx" x xxxxxx: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxx Xxx xxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxx xxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xxxx xxxxx xxx, xxxx Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx Xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx. Xx Xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx xxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx Xxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XXXXXXXXX: Xxxx "Xxxxxxxxxxxxx" xxxxx xxxxx xxx, xxxx Xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x.X. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx Xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

Wichtig: Aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs

Xx Xxxxx xxxx xxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx Xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx xXXXxXxxxxx xxx xx.x.xxxx, XX X xxxxxx.

Xxx Xxxx: Xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxx X. Xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx. xxx xx, xxxxx xxx xx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxx xxx xx xx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xx xxx Xxxxx xxx Xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xx.
Xxx Xxxxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxxx xxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xx Xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxx XxxxxxxxxxxxXxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxx X xx,x x xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxx Xxxxxx XxxxxxxxxxxXxxxxx xxxxx xxx xxx xx,x x xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxx xx,x x xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxx xxxx xxx Xxxxx X xxxx xxx Xxxx xxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxx xx xxxx xxxx xxx xx xx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxx Xxxxxx xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxxxx xxx Xxxxxx, xxx xxx xxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx Xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx: Xxxxxxxx xx xxx Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxx XxxxxxxxxxxxXxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx x xxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxx. Xx xxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx Xxxxx. Xxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxx X xxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xx X xxxx xx xxx Xxxxxx xxxx xxx xxxx x xxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxx XX x xxxxxxxx xx xxx xxx Xxxx xxxxxxxx. Xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx Xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx" xxx xx x xxx xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxx xxx "xxxxxxxxxx" xx x xxxxxxxxx xxxxxx.

b) Nachweis der ausschließlichen Vermietung (Zeilen 10-12)

Xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx Xxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xXXXxXxxxxxxxx xxx x.xx.xxxx, XXxXx xxxx X X. xxx, Xx. xxx:

Xxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, x.X. xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx Xxxx xxxxxxxxxxxxxx.
Xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx xxxx XXXxXxxxxx xxx xx.xx.xxxx, XXxXx. xxxx XX X. xxxx. Xxxx: Xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx Xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx Xxx xxxx xxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxx.
Xxx Xxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx.

XXXXXXXXX: Xxxx xxxx xxxxx Xxxxxx xxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx Xxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxx Xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.

4. Vermietungseinkünfte oder gewerbliche Einkünfte?

Xxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxxx xx xxx Xxxxx xxxxx xxx Xxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxx.xxxxxx

Xxx xxx Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx, xxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.xxxxxxXxxx xxxxxxx Xxx xxx Xxxxxx X xxxxxxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xXxxxxx XxxXx xxxxxxxxx.

Xxx Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xx Xxxxxxxx xxx xxx Xxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxx Xxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx Xxxx, xxxx xxx Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x.X. xxxx xx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxx xxx xxxxx XxxX xxxxxxxx xxx xx Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xXXXxXxxxxxxxx xxx xx.x.xxxx, XX X xxxxx, XXXxXX xxxx X. xxxxx.

Xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxx Xxxxxxxxxx xxx XX Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx,

xxxx xxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx.
xxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxx xxx xxx xx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx Xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxx Xxxx xxxx, xx xxxx xxx Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xXX Xxxxx xxx xx.x.xxxx, xx X xxxxxxxx.

XXXXXXXXX: Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx Xxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxx xxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxx. Xxxx xxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xx Xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xXXX Xxxxxxx xxx x.xx.xxxx, XXxX xxxx X. xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx XX xxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xXxxxxxxxxxxxxxxxxx XX xxx xx.x.xxxx, x X xxxxxxxxx.

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